Sunday, July 26, 2015




Olá pessoal!

O motivo para este post é um desabafo. Muitas pessoas conhecem o meu trabalho e muitas, a minha vida também.

Sou empresário desde os 19 anos de idade. Trabalhei 2 anos no Bradesco, onde fui escriturário, caixa, sub-chefe de seção e em seguida, transferido para Diretoria Regional de Londrina, Departamento de Créditos em Liquidação, onde atuava como Inspetor do DCL em toda a região. Por conta dessa transferência, tive alguns problemas no curso de Direito, que cursava na Universidade Estadual de Maringá. Por isso, meu Pai (que Deus o tenha), acabou comprando uma Farmácia na zona 02, em Maringá onde vivíamos anteriormente, para que eu pudesse sair do banco e assim concluir a minha faculdade, o que acabou acontecendo em 1989.

Pois bem, formado, fui levando a farmácia, o escritório de advocacia, e em 1992, também uma agência franqueada dos Correios (ACF Maringá Velho - hoje, AGF Praça Pio XII - Temos até hoje). Como o acúmulo de trabalho era muito grande, e tinha que viajar muito, por conta do escritório que representava (ML Gomes Advogados e Associados, de SP), em todo o Paraná, acabei desistindo da advocacia, permanecendo, no entretanto, como empresário, tanto na farmácia, e também como franqueado dos Correios (em nome da minha esposa e minha irmã).

Por fim, e por conta da idade do meu Pai (que era Oficial de Farmácia - e assinava por ela), acabamos vendendo-a. 

Esqueci de mencionar, que tivemos também uma loja de presentes e café da manhã em cestas (lembram-se da febre que era?).

Minha esposa (estamos casados há 30 anos), sempre muito batalhadora, cuidava da loja de presentes, fazia salgadinhos para festa, além de ser sócia na Franquia dos Correios.

Em 2007 vim para os Estados Unidos da América, por vários fatores: Queria abrir as fronteiras para a nossa empresa no Brasil, dar melhores condições de vida para a minha família, viver em um País mais estável, e que não nos suga tanto, como é o caso do Brasil, e fora o amor que sempre tive para com os EUA, desde que me conheço por gente (não me pergunte o porquê), pois é algo inexplicável.

Pois bem, em 2007 abri a minha primeira empresa, chamada Golden Hills Services, Inc, empresa registrada no Estado da Flórida:

E que, graças à Deus em primeiro lugar, e também aos nossos esforços, está funcionando até hoje:


Aliás, caso alguém não saiba, TODOS os registros públicos aqui na Flórida, são abertos a qualquer um que queira ver - É a Lei. Portanto, basta colocar no www.sunbiz.org (que é a como se fosse a Junta Comercial no Brasil) e ver.

Não só isso, mas (falo para a glória de Deus, e não para minha própria vanglória), conseguimos, com trabalho duro (sim - esta é a vida do imigrante, começar do começo), e muita persistência, abrir outras empresas, entre elas:

  • Dream Home Realty & Design LLC (nome de fantasia: Drim Properties);
  • Drim Franchising LLC - que conta hoje com 15 escritórios - entre implantados e à serem, localizados em Tampa, Orlando (Celebration, Dr. Phillips, Winter Park, Lake Nona, SouthSide, Sky Lake, Apopka e Hunters Creek), Miami (Brickell), Jacksonville, nos EUA e também em Maringá (Novo Centro), Curitiba (Bigorrilho), São Paulo (Av Paulista) e São Paulo (Alphaville);
  • Drim Holdings LLC
  • Dream Home Investment Property LLC
  • MML Assets LLC
  • Ikonik by Drim LLC
  • Humberto S Esteves LLC
Pois é. Saímos do nada (quando casamos, eu tinha 19 e ela 16 anos de idade), e lutamos muito (enquanto namorávamos, vendíamos perfumes (quem se lembra da L'Aqua de Fiori?). A vida era muito difícil naquela época, mas pouco a pouco, e acima de tudo, com a ajuda de DEUS, estamos, já há 32 anos, conquistando o nosso lugar ao sol.

E porque falei tudo isso? Pois é... Aí vem o título do meu Post: PASSANDO A LIMPO!

Como vocês devem saber, tenho uma página no Facebook, chamada INVESTIR E VIVER O SONHO AMERICANO:



Entre as coisas que faço aqui nos Estados Unidos, também sou Corretor de Imóveis (já fui corretor de seguros também) e tive uma agência de limpeza.

Mais do que isso, procuro mostrar como é viver nos EUA, então sempre posto coisas, que no meu modesto modo de ver, são interessantes. Coisas do dia-a-dia mesmo, outros, coloco as ofertas de propriedades, notícias que nos afetam como brasileiros e imigrantes, a situação do Brasil, sem me envolver em polêmicas, ou lançar juízo de valor, e por ai vai.

Creio que alguns apreciam a minha página, pois desde Janeiro deste ano, já tivemos mais de 27.000 curtidas (OBRIGADO A TODOS VOCÊS, que curtiram a minha página, e também à todos que a visitaram!!!!). 

Infelizmente, no dia 13/05/2015, recebi a desagradável visita de um cidadão, que não vale a pena citar o nome que, sem me conhecer, e sem conhecer o meu trabalho, ou as minhas empresas, passou a me atacar da maneira mais baixa possível, escrevendo coisas que jamais pensei que alguém pudesse fazer. Sei que se trata de uma pessoa desequilibrada, com problemas de bipolaridade, pois em um momento me pedia desculpas e no outro me atacava de novo. Interessantemente, ele ia apagando os posts dele, e por fim, pediu que eu apagasse as minhas respostas, coisa que não o fiz. 




Pois bem. Sei que existem pessoas maravilhosas neste mundo. Eu acredito piamente que a vida é bela (apesar de não ser perfeita), mas não consigo entender o que faz uma pessoa criticar outra sem conhecer. Acho que de seres humanos criados à semelhança de Deus, nos tornamos os mais irracionais dos animais. Mas...




À princípio pensei em mover uma ação criminal e civil contra ele, mas sabe... No fim das contas, acho que não vale a pena. Pessoas como ele são pobres (não falo com relação ao aspecto financeiro), mas sofrem de uma pobreza de caráter, e imagino o quanto ele mesmo, e até as pessoas à sua volta não devem sofrer. Resolvi orar e pedir que Deus ilumine a sua vida.

Enfim. Apenas um desabafo! Chego à conclusão que devemos tratar os nossos semelhantes da mesma forma que gostaríamos de ser tratados. Talvez isso sirva de lição para todos nós. Realmente ver quem é a pessoa que está do outro lado, e quem sabe ter algo que Jesus tinha e tem por todos nós: EMPATIA.

Uma ótima semana para todos! Nunca desista dos seus sonhos... As árvores que mais levam pedradas são exatamente aquelas que dão fruto, e quanto mais alto estiver o fruto, mas pedradas ela leva.








Tuesday, July 14, 2015

Financiamento para estrangeiros nos EUA



Veja como são as coisas: Recebi alguns pedidos para falar um pouco sobre o financiamento para estrangeiros aqui nos EUA. Dois dias depois, recebo uma matéria fresquinha, feita pela nossa equipe da Drim Solutions.

www.drimsolutions.com 

É claro que, eventualmente, as regras mudam de Banco para Banco, ou de tempos em tempos, mas é o que temos de informação no momento, e que já estão valendo.

Vejam as explicações:

O novo valor mínimo de financiamento é de US$ 120,000.00. Em alguns casos o banco estará permitindo que o valor do financiamento seja de US$ 100,000.00, porém a decisão será tomada individualmente de acordo com o cliente e/ou propriedade em questão. Gostaria de informá-los também que neste momento poderemos oferecer uma entrada de 25%, 35% e 40% para comprar propriedades a serem financiadas.

Neste momento os termos de financiamento sendo oferecidos são os seguintes:


Todos os juros abaixo aplicam-se com entradas de 25%, 35% e 40%.  Neste momento o banco está oferecendo três programas de entrada de acordo com a Pré-qualificação do comprador.

  • 30 anos variável com 3 anos fixo (3/1ARM)
  • *Juros: 4.00%
  • 30 anos variável com 5 anos fixo (5/1ARM)
  • *Juros: 4.75%
  • 30 anos variável com 7 anos fixo (7/1ARM)
  • *Juros: 6.00%
Os juros listados acima podem variar de acordo com algumas regras. Sempre que alguma das questões abaixo aplicar-se o banco estará adicionando ou deduzindo uma percentagem X de juros:
  • Financiamentos acima de US$ 500,000.00, qualquer dos juros acima terão uma dedução de 0.25%.
  • Financiamento acima de US$ 1,000,000, qualquer dos juros acima terão uma dedução de 0.37%.
  • Financiamentos para investimento, ou seja, o banco permite um total de 4 financiamentos por pessoa. Então, após o primeiro financiamento a propriedade é considerada investimento. Sendo assim qualquer dos juros acima terão um adicional de 1.00%.
  • Financiamentos abaixo do valor minimo de US$ 120,000.00, (quando permitido), qualquer dos juros acima terão um adicional de 1.00%.
  • Financiamentos com entrada menor que 40%, qualquer dos juros acima terão um adicional de 1.00%.

É importante ressaltar que o valor da entrada irá depender da documentação de pré-qualificação do comprador. Por essa razão, peço que quando comentarem sobre a diferença no valor da entrada à seus clientes, deixem bem claro que o valor dependerá da documentação.


Os termos descritos neste email podem ser confusos e na maioria das vezes o cliente acaba não entendendo e apenas se assustando com as diferentes variações que podem ocorrer. Como sempre, encaminhem seus clientes para mim e será um imenso prazer auxilia-los.

Qualquer dúvida que tiverem, será um imenso prazer ajuda-los a esclarecer.

Atenciosamente, 

Portanto, pessoal, qualquer dúvida, nossa equipe estará à disposição para esclarecê-las.

Abraço e até a próxima!

Friday, July 10, 2015

LEI DE GÉRSON

Olá pessoal. Acho que estou ficando velho! Estes dias estava conversando com um casal em meu escritório e disse para eles: - Olha, para aqueles que querem vir para os EUA dou dois conselhos:

1 - Tire o Brasil de dentro de você e,
2 - Deixe o Gérson no Brasil.

Eles, olhando para mim, com os olhos mais abertos do que o normal me perguntaram: - Quem é o Gérson?
Fiquei sem ação e disse: - Vocês não conhecem a história do Gérson? Eles disseram: - Não!
Pois bem. Quem tem mais de 40 e poucos anos (como eu), vai lembrar (não me deixem só)!
Tinha um comercial de um cigarro chamado Vila Rica:


E, em  uma propaganda, o apresentador pergunta ao Gérson (jogador da seleção brasileira de 1970 - o canhotinha de ouro): Gerson. Porque Vila Rica? Aí ele fala, elogiando o produto, mas arremata: Gosto de levar vantagem em tudo....


Pois é. E não é que a coisa pegou mesmo? Existe um conceito pré-determinado de que a gente (brasileiros), tem que levar vantagem em tudo, e isso tem que parar... Pelo menos aqui nos EUA.

Quando nos mudamos para cá, temos que mudar a nossa cabeça. O sistema aqui é diferente. A cultura não é a mesma, e tenho visto isso no dia a dia, ao lidar com os americanos.

Portanto, se a idéia é vir para cá, esqueça o GÉRSON! Abraço