Olá pessoal!

O motivo para este post é um desabafo. Muitas pessoas conhecem o meu trabalho e muitas, a minha vida também.

Sou empresário desde os 19 anos de idade. Trabalhei 2 anos no Bradesco, onde fui escriturário, caixa, sub-chefe de seção e em seguida, transferido para Diretoria Regional de Londrina, Departamento de Créditos em Liquidação, onde atuava como Inspetor do DCL em toda a região. Por conta dessa transferência, tive alguns problemas no curso de Direito, que cursava na Universidade Estadual de Maringá. Por isso, meu Pai (que Deus o tenha), acabou comprando uma Farmácia na zona 02, em Maringá onde vivíamos anteriormente, para que eu pudesse sair do banco e assim concluir a minha faculdade, o que acabou acontecendo em 1989.

Pois bem, formado, fui levando a farmácia, o escritório de advocacia, e em 1992, também uma agência franqueada dos Correios (ACF Maringá Velho - hoje, AGF Praça Pio XII - Temos até hoje). Como o acúmulo de trabalho era muito grande, e tinha que viajar muito, por conta do escritório que representava (ML Gomes Advogados e Associados, de SP), em todo o Paraná, acabei desistindo da advocacia, permanecendo, no entretanto, como empresário, tanto na farmácia, e também como franqueado dos Correios (em nome da minha esposa e minha irmã).

Por fim, e por conta da idade do meu Pai (que era Oficial de Farmácia - e assinava por ela), acabamos vendendo-a. 

Esqueci de mencionar, que tivemos também uma loja de presentes e café da manhã em cestas (lembram-se da febre que era?).

Minha esposa (estamos casados há 30 anos), sempre muito batalhadora, cuidava da loja de presentes, fazia salgadinhos para festa, além de ser sócia na Franquia dos Correios.

Em 2007 vim para os Estados Unidos da América, por vários fatores: Queria abrir as fronteiras para a nossa empresa no Brasil, dar melhores condições de vida para a minha família, viver em um País mais estável, e que não nos suga tanto, como é o caso do Brasil, e fora o amor que sempre tive para com os EUA, desde que me conheço por gente (não me pergunte o porquê), pois é algo inexplicável.

Pois bem, em 2007 abri a minha primeira empresa, chamada Golden Hills Services, Inc, empresa registrada no Estado da Flórida:

E que, graças à Deus em primeiro lugar, e também aos nossos esforços, está funcionando até hoje:

Aliás, caso alguém não saiba, TODOS os registros públicos aqui na Flórida, são abertos a qualquer um que queira ver - É a Lei. Portanto, basta colocar no www.sunbiz.org (que é a como se fosse a Junta Comercial no Brasil) e ver.

Não só isso, mas (falo para a glória de Deus, e não para minha própria vanglória), conseguimos, com trabalho duro (sim - esta é a vida do imigrante, começar do começo), e muita persistência, abrir outras empresas, entre elas:

• Dream Home Realty & Design LLC (nome de fantasia: Drim Properties);
• Drim Franchising LLC - que conta hoje com 15 escritórios - entre implantados e à serem, localizados em Tampa, Orlando (Celebration, Dr. Phillips, Winter Park, Lake Nona, SouthSide, Sky Lake, Apopka e Hunters Creek), Miami (Brickell), Jacksonville, nos EUA e também em Maringá (Novo Centro), Curitiba (Bigorrilho), São Paulo (Av Paulista) e São Paulo (Alphaville);
• Drim Holdings LLC
• Dream Home Investment Property LLC
• MML Assets LLC
• Ikonik by Drim LLC
• Humberto S Esteves LLC

Pois é. Saímos do nada (quando casamos, eu tinha 19 e ela 16 anos de idade), e lutamos muito (enquanto namorávamos, vendíamos perfumes (quem se lembra da L'Aqua de Fiori?). A vida era muito difícil naquela época, mas pouco a pouco, e acima de tudo, com a ajuda de DEUS, estamos, já há 32 anos, conquistando o nosso lugar ao sol.

E porque falei tudo isso? Pois é... Aí vem o título do meu Post: PASSANDO A LIMPO!

Como vocês devem saber, tenho uma página no Facebook, chamada INVESTIR E VIVER O SONHO AMERICANO:

Entre as coisas que faço aqui nos Estados Unidos, também sou Corretor de Imóveis (já fui corretor de seguros também) e tive uma agência de limpeza.

Mais do que isso, procuro mostrar como é viver nos EUA, então sempre posto coisas, que no meu modesto modo de ver, são interessantes. Coisas do dia-a-dia mesmo, outros, coloco as ofertas de propriedades, notícias que nos afetam como brasileiros e imigrantes, a situação do Brasil, sem me envolver em polêmicas, ou lançar juízo de valor, e por ai vai.

Creio que alguns apreciam a minha página, pois desde Janeiro deste ano, já tivemos mais de 27.000 curtidas (OBRIGADO A TODOS VOCÊS, que curtiram a minha página, e também à todos que a visitaram!!!!). 

Infelizmente, no dia 13/05/2015, recebi a desagradável visita de um cidadão, que não vale a pena citar o nome que, sem me conhecer, e sem conhecer o meu trabalho, ou as minhas empresas, passou a me atacar da maneira mais baixa possível, escrevendo coisas que jamais pensei que alguém pudesse fazer. Sei que se trata de uma pessoa desequilibrada, com problemas de bipolaridade, pois em um momento me pedia desculpas e no outro me atacava de novo. Interessantemente, ele ia apagando os posts dele, e por fim, pediu que eu apagasse as minhas respostas, coisa que não o fiz. 

Pois bem. Sei que existem pessoas maravilhosas neste mundo. Eu acredito piamente que a vida é bela (apesar de não ser perfeita), mas não consigo entender o que faz uma pessoa criticar outra sem conhecer. Acho que de seres humanos criados à semelhança de Deus, nos tornamos os mais irracionais dos animais. Mas...

À princípio pensei em mover uma ação criminal e civil contra ele, mas sabe... No fim das contas, acho que não vale a pena. Pessoas como ele são pobres (não falo com relação ao aspecto financeiro), mas sofrem de uma pobreza de caráter, e imagino o quanto ele mesmo, e até as pessoas à sua volta não devem sofrer. Resolvi orar e pedir que Deus ilumine a sua vida.

Enfim. Apenas um desabafo! Chego à conclusão que devemos tratar os nossos semelhantes da mesma forma que gostaríamos de ser tratados. Talvez isso sirva de lição para todos nós. Realmente ver quem é a pessoa que está do outro lado, e quem sabe ter algo que Jesus tinha e tem por todos nós: EMPATIA.

Uma ótima semana para todos! Nunca desista dos seus sonhos... As árvores que mais levam pedradas são exatamente aquelas que dão fruto, e quanto mais alto estiver o fruto, mas pedradas ela leva.

Financiamento para estrangeiros nos EUA

Veja como são as coisas: Recebi alguns pedidos para falar um pouco sobre o financiamento para estrangeiros aqui nos EUA. Dois dias depois, recebo uma matéria fresquinha, feita pela nossa equipe da Drim Solutions.

www.drimsolutions.com 

É claro que, eventualmente, as regras mudam de Banco para Banco, ou de tempos em tempos, mas é o que temos de informação no momento, e que já estão valendo.

Vejam as explicações:

O novo valor mínimo de financiamento é de US$ 120,000.00. Em alguns casos o banco estará permitindo que o valor do financiamento seja de US$ 100,000.00, porém a decisão será tomada individualmente de acordo com o cliente e/ou propriedade em questão. Gostaria de informá-los também que neste momento poderemos oferecer uma entrada de 25%, 35% e 40% para comprar propriedades a serem financiadas.

Neste momento os termos de financiamento sendo oferecidos são os seguintes:

Todos os juros abaixo aplicam-se com entradas de 25%, 35% e 40%.  Neste momento o banco está oferecendo três programas de entrada de acordo com a Pré-qualificação do comprador.

• 30 anos variável com 3 anos fixo (3/1ARM)
• *Juros: 4.00%
• 30 anos variável com 5 anos fixo (5/1ARM)
• *Juros: 4.75%
• 30 anos variável com 7 anos fixo (7/1ARM)
• *Juros: 6.00%

Os juros listados acima podem variar de acordo com algumas regras. Sempre que alguma das questões abaixo aplicar-se o banco estará adicionando ou deduzindo uma percentagem X de juros:

• Financiamentos acima de US$ 500,000.00, qualquer dos juros acima terão uma dedução de 0.25%.
• Financiamento acima de US$ 1,000,000, qualquer dos juros acima terão uma dedução de 0.37%.
• Financiamentos para investimento, ou seja, o banco permite um total de 4 financiamentos por pessoa. Então, após o primeiro financiamento a propriedade é considerada investimento. Sendo assim qualquer dos juros acima terão um adicional de 1.00%.
• Financiamentos abaixo do valor minimo de US$ 120,000.00, (quando permitido), qualquer dos juros acima terão um adicional de 1.00%.
• Financiamentos com entrada menor que 40%, qualquer dos juros acima terão um adicional de 1.00%.

É importante ressaltar que o valor da entrada irá depender da documentação de pré-qualificação do comprador. Por essa razão, peço que quando comentarem sobre a diferença no valor da entrada à seus clientes, deixem bem claro que o valor dependerá da documentação.

Os termos descritos neste email podem ser confusos e na maioria das vezes o cliente acaba não entendendo e apenas se assustando com as diferentes variações que podem ocorrer. Como sempre, encaminhem seus clientes para mim e será um imenso prazer auxilia-los.

Qualquer dúvida que tiverem, será um imenso prazer ajuda-los a esclarecer.

Atenciosamente, 

Portanto, pessoal, qualquer dúvida, nossa equipe estará à disposição para esclarecê-las.

Abraço e até a próxima!

LEI DE GÉRSON

Olá pessoal. Acho que estou ficando velho! Estes dias estava conversando com um casal em meu escritório e disse para eles: - Olha, para aqueles que querem vir para os EUA dou dois conselhos:

1 - Tire o Brasil de dentro de você e,

2 - Deixe o Gérson no Brasil.

Eles, olhando para mim, com os olhos mais abertos do que o normal me perguntaram: - Quem é o Gérson?

Fiquei sem ação e disse: - Vocês não conhecem a história do Gérson? Eles disseram: - Não!

Pois bem. Quem tem mais de 40 e poucos anos (como eu), vai lembrar (não me deixem só)!

Tinha um comercial de um cigarro chamado Vila Rica:

E, em  uma propaganda, o apresentador pergunta ao Gérson (jogador da seleção brasileira de 1970 - o canhotinha de ouro): Gerson. Porque Vila Rica? Aí ele fala, elogiando o produto, mas arremata: Gosto de levar vantagem em tudo....

Pois é. E não é que a coisa pegou mesmo? Existe um conceito pré-determinado de que a gente (brasileiros), tem que levar vantagem em tudo, e isso tem que parar... Pelo menos aqui nos EUA.

Quando nos mudamos para cá, temos que mudar a nossa cabeça. O sistema aqui é diferente. A cultura não é a mesma, e tenho visto isso no dia a dia, ao lidar com os americanos.

Portanto, se a idéia é vir para cá, esqueça o GÉRSON! Abraço

GREEN CARD

Como tornar o seu sonho em  realidade, 

 E começar a viver o sonho americano

Brasileiros, assim como eu, ano após ano, tomam uma atitude e saem da sua zona de conforto (seja ela qual for - ruim, média, boa, ótimo, excelente... sempre digo: sair da zona de conforto não é fácil!), para arriscar uma vida melhor, em vários Países do chamado Primeiro Mundo, mas especialmente nos Estados Unidos da América.

No meu caso específico, sempre me senti um estranho no ninho. Nem foi por causa da falta de condições de viver no Brasil. Até pelo contrário: com muito esforço, sempre trabalhando e estudando muito, conseguimos, eu e a minha esposa, o nosso “lugar ao sol” no Brasil mesmo. 

Mas, para mim, faltava algo. Alguma(s) coisa(s) não se encaixavam: o trânsito, a falta de respeito, o jeitinho brasileiro (no mal sentido), a falta de infra-estrutura, burocracia, (falta de) saúde de boa qualidade, escolas ruins (a não ser que fossem pagas), os (maus) politicos, e por aí vai. Nem preciso falar muito disso, pois todos nós conhecemos na própria carne, a realidade brasileira.

Por outro lado, sempre gostei dos Estados Unidos, e, dentre outras coisas, segurança, educação, infra-estrutura, e uma melhor expectativa de crescimento profissional, levam milhares de pessoas a buscar uma vida melhor na América.

No entretanto, o primeiro passo para se viver de forma legal nos EUA é tentar obter o Green Card (que na verdade, não é verde), e sim branco (pelo menos o meu)!

É possível viver ele nos EUA? Sim, porém, por razões óbvias, não é a melhor forma de se viver por aqui.

Devo ressaltar que não é somente com o Green Card que um estrangeiro pode estar aqui legalmente. Existem MUITOS tipos de vistos que concedem a permanência nos EUA, seja para estudo, ou para trabalho. Todos eles porém, são temporários, e uma vez que o objetivo seja cumprido (estudo ou trabalho), o estrangeiro deve retornar ao País de origem.

É fato que existem milhões de pessoas que vivem aqui indocumentadas, porém, o nível de oportunidades para estes não é tão extenso ou satisfatório, como para aqueles que tem a residência ou cidadania. Vale dizer: tem que pegar o que aparece, e os serviços mais difíceis, normalmente.

Outro ponto a ser ponderado, é que as autoridades americanas tem aumentado a sua ação quanto à este aspecto. Uma das coisas que vejo aqui, principalmente onde moro, é que não conseguimos nos deslocar com muita facilidade, sem um carro. E para dirigir o carro, temos que ter o Driver License (CNH). Muita gente dirige sem, mas, quando a árvore de natal acende atrás de você...

Isso posto, vamos ao que interessa: 

COMO CONSEGUIR O GREEN CARD!

Questão número 1 - É fácil? NÃO!

Questão número 2 - É possível? SIM! - Porém, é necessário determinação e às vezes, muita paciência e principalmente: desistir JAMAIS!

 

O QUE É O GREEN CARD?

O Green Card", cujo nome oficial é  "Permanent Resident Card, é um cartão emitido pelo governo americano e que funciona como um visto permanente. O portador do Green Card tem permissão para trabalhar e residir legalmente, nos Estados Unidos da América.

Trocando em miúdos, você se torna um convidado especial da casa, mas não é o dono dela. Para que isso aconteça, é necessário se tornar Cidadão dos EUA (o que pode ser conseguido após um determinado período de tempo - entre 3 e 5 anos de posse do Green Card)

A única restrição para o portador do documento é não passar longos períodos fora do País sem a autorização do serviço de imigração. Em outras palavras, se você tem o Green Card, você não pode viajar para outro País (o Brasil, por exemplo) e ficar muito tempo sem retornar aos Estados Unidos. Se o fizer, corre o risco de perder o visto para trabalhar e residir. Por isso mencionei, que o Green Card Holder é um convidado especial na casa, e não o dono. 

FORMAS LEGAIS DE CONSEGUIR O GREEN CARD

Existem várias maneiras de conseguir o documento americano de forma legal. A seguir, listamos algumas delas.

CASAMENTO

Esta é a maneira mais, digamos, fácil de conseguir o Green Card: o casamento com um(a) americano(a). Se você tiver muita sorte, você encontrará o seu (sua) príncipe (princesa) encantado(a), e isto pode acontecer naturalmente e, em pouco tempo, você terá o seu documento. O problema é que muitas pessoas casam-se justamente com o objetivo de conseguir o Green Card. São os casamentos arranjados ou comprados. Este tipo de casamento não é aconselhado, pois acabam sendo facilmente detectados pelas autoridades americanas e gerando não só uma grande dor de cabeça: prisão e deportação do País. E o pior: isto é considerado crime federal.

PARENTES COM CIDADANIA AMERICANA

Esta é uma das maneiras mais simples e, segundo informações, pode sair em apenas alguns meses ou levar anos, dependendo o grau de parentesco e outros aspectos também. Caso você tenha um parente próximo (pais, filhos, irmãos) com cidadania americana, ele pode requerer o seu Green Card.

EMPREGADOR

Algumas pessoas conseguem trabalho antes mesmo de se mudar para os Estados Unidos. Neste caso, o próprio empregador pode ajudar o empregado a conseguir o documento. Com o visto de trabalho em mãos, o cidadão pode requerer o Green Card. O único problema é que o empregador precisa justificar que a contratação do brasileiro é essencial para a empresa, o que muitas vezes não é nada fácil.

INVESTIMENTO

Brasileiros com mais recursos podem optar pelo investimento nos Estados Unidos para obter o Green Card. Porém, é preciso abrir uma empresa no País, investir de 500 mil (cidade com alto índice de desemprego) a 1 milhão de dólares (regiões metropolitanas) e, empregar um mínimo de 10 americanos ou cidadãos legais.

Estas são algumas das formas legais de obter o Green Card e viver legalmente na Terra do Tio Sam. Difícil? Um pouco, mas não impossível. Se seu sonho é viver nos Estados Unidos, desejamos boa sorte e muita persistência!

GREEN CARD LOTTERY

Não esqueci de incluir o Programa anual de Visto de Diversidade, popularmente conhecido como loteria do Green Card. 

Infelizmente as pessoas nascidas no Brasil NÃO são elegíveis, ou seja, não pode se candidatar para a DV-2015 pois o país enviou um total superior a 50.000 imigrantes brasileiros aos Estados Unidos nos cinco anos anteriores.

DUPLA CIDADANIA

Caso você tenha dupla cidadania, a coisa pode mudar de figura! Existem alguns vistos que são destinados aos cidadãos de diversos outros Países, principalmente da Comunidade Européia (com exceções), mas também de outros lugares do mundo.

Lembre-se que os Estados Unidos é o País que mais (e melhor) recebe estrangeiros no mundo inteiro. Procure sempre entrar pela porta da frente. Pesquise e veja se você se qualifica para os mais de 30 vistos e sub-vistos que o País oferece.

Desde já, desejo que os seus SONHOS se tornem em REALIDADE!

Oportunidade de investimento e obtenção de Green Card em Orlando, Flórida

Nós já comentamos em publicações passadas sobre o Programa EB-5 que possibilita que brasileiros obtenham cidadania americana a partir de investimentos no País norte-americano 

http://investireviverosonhoamericano.blogspot.com/2015/06/nova-alternativa-para-se-tornar-um.html 

Agora vamos falar sobre uma oportunidade concreta de investimento em Orlando, Flórida, que acolhe investimentos desse tipo, possibilitando que brasileiros com o capital adequado e vontade de investir nos Estados Unidos possam se beneficiar. Minha sugestão de investimento consiste no City Center West Orange, um projeto de construção de um centro comercial e residencial na área West Orange, localizado a apenas 15 minutos dos parques da DIsney, da Universal Studios e outros pontos importantes da cidade de Orlando. 

A construção incluirá 600 apartamentos de luxo, um hotel, restaurantes, lojas, escritórios, centros comerciais e também a sede da prefeitura de West Orange, a qual já investiu cerca de $30 milhões no projeto. O complexo fica as margens de um belíssimo lago que separará o City Center West Orange de um dos maiores e mais modernos hospitais dos EUA. Todos esses fatores contribuem para as estimativas de que o empreendimento terá uma valorização de mercado, após o término das construções, de 30-40%. 

O empreendedor brasileiro deverá investir principalmente na compra de ações do empreendimento. Tal como é previsto pelo Programa EB-5, aquela pessoa que investir pelo menos $500 mil dólares em ações (mais taxas) estará apto para adquirir um Green Card temporário para si, seu cônjuge, e seus dependentes menores de 21 anos. Após dois anos o Green Card passará de um status temporário para o permanente. Uma excelente oportunidade de investir para aqueles que desejam se mudar para EUA. 

Para maiores detalhes os interessados podem solicitar informações através do endereço eletrônico www.sevenrealty.com

Como funciona o histórico de crédito (CREDIT SCORE) nos EUA?

Uma matéria sugerida por um dos nossos leitores e que realmente deixa muita gente com um nó na cabeça.

Como não sou nenhum expert no assunto, vou lhes passar uma idéia básica de como funciona o sistema aqui nos EUA.

Bom, primeiramente, é necessário ter o SSN (Social Security Number), que é uma espécie de CPF com Carteira de Trabalho aqui nos EUA. Este documento é fornecido para residentes, cidadãos e também para pessoas que venham para cá com visto de trabalho (J1, H2B, H1B, etc - nestes casos, a mensagem abaixo vem escrita no SSN (valid for work only with DHS authorization). 

O sistema de Crédito Americano é formatado por pontuação.

Existem 3 “bureaus”, ou que pelo menos são os mais importantes aqui: Equifax,  Experian e TransUnion. Eles recebem informações de bancos, administradoras de cartão de crédito, financeiras (tanto de carros, como de móveis, casa própria e por ai vai), quanto tempo você tem o seu crédito (desde o primeiro até o ultimo, número (quantidade) de cartões de crédito, quanto você tem de débito em cada um deles, etc e juntam tudo em um sistema por eles formulado para chegar a um número que pode variar entre 300 (que quer dizer que você está totalmente quebrado – sem crédito para nada!), até 850 (limite máximo - quer dizer que vc está MUITO bem na parada!
Existe um site muito legal, chamado www.creditkarma.com que te dá o seu histórico DE GRAÇA (ele usa 2 bureaus), não 3, mas já dá para se ter uma base legal:

Outro ponto a ser considerado é a sua capacidade de endividamento, em virtude de quanto você e sua família tem de “income” (renda).

Acho super interessante que, apesar de você ter um certo limite no(s) cartão(ões) de crédito, nunca é bom ter mais do que 30% do valor total do limite gasto. Ou seja, se o seu cartão tem um limite de $10,000 o máximo que você deve gastar é $3,000. Outra coisa interessante é que também você não pode deve NADA! Se você não deve, é um sinal negativo também para o sistema de crédito.

Portanto, se você gasta entre 10 e 30% do valor total do seu limite – e claro! Paga as faturas em dias, o seu crédito só tende a aumentar.

Interessante também, é que se o seu Score é bom, você paga menos pelo seguro do seu veículo. Caso você receba uma multa, o seguro do veículo aumenta. Se o seu Credit Score é alto, os juros do financiamento (carro, casa, etc…), são menores.

Ou seja: é tudo ligado. Quanto mais a gente se comporta, melhor, menos a gente paga de juros. Existem promoções aqui nos EUA (especialmente de carros, onde quem tem um EXCELENTE Credit Score, consegue comprar o veículo em até 72 vezes SEM JUROS).

Costuma-se dizer aqui que o dinheiro não é tão importante como o histórico de crédito. Claro que sem dinheiro, a gente não consegue pagar as contas e o crédito vai lá para baixo….

Na Tabela abaixo, dá para se ter uma idéia do que eu estou falando:

Viram que para o mesmo financiamento, quem tem um crédito mais elevado, paga muito menos juros? E olha no fim do financiamento, a diferença ($131,689 - $199,641)!

Por isso que aqui, procura-se ao máximo estar com as contas em dia. Mas isso não quer dizer que todos estão. Tem MUITA gente com o seu score muito baixo, e com isso amarga o peso de altos juros e muitas vezes não consegue financiar as coisas que deseja comprar.

E o que você acha? O sistema é justo? Dê a sua opinião! 

Obrigado e até a próxima!